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深圳租房:你一个小小外地人,敢和财大气粗的房东抗衡?

2020年10月15日 10:09

你一个小小外地人,敢和财大气粗的房东抗衡?很多人认为这无疑是蚂蚁斗大象不自量力,毕竟“胳膊是拗不过大腿的”。

可现在2020年了,租客的腰杆是越来越硬气:“我不要房东觉得好,我要我认为的好。”这霸气的租房要求和几年前相比,那是万里挑一也难遇的。想必很多人就纳闷了“你一个飘在他乡的求租者既不多金又没熟人,指望什么呢?”租客网为你解答。



随着中国租购同权、房住不炒的政策越来越惠民,极大促进了中国租房市场成熟健康的走向,成功带动租赁经济的高速发展。借助共享经济,“租客网”以租客为核心,为广大租客和房东共同发声,“好生活、租着过”将会给租房市场注入更多健康活力,让租客依靠租客网的众多真房源,拥有更多选择,轻松实现“租客心中最理想的租住生活”。



谁还没经历过租房的辛酸史,但当租客遇到了“租客网”,租客网所构建的美好租生活的大租客生态体系,无疑是在互联网时代给供需不平衡的租赁市场架起了一座牢固可靠的桥梁。租客网于2016年成立至今,作为一家集房产租赁服务、闲置物品租赁服务、专业技能外包服务和租客人生安全保障服务为一体的以数据驱动的价值链生活服务平台,也是互联网租客唯一正宗的官方平台。租客网突破传统的“强硬的买卖式租房体验”,从租客需求和房主需求两大需求方着手,创立了全民诚信租赁平台。——有第三方平台的支撑,让租客多了更多选择和依靠。



但,租客网不只是租客的依靠,针对租客关心的:“房租没标准、租房套路多、所见非所得、房东不诚信、押金难要回、吃亏难维权”和房东关心的“出租速度慢、空置期太长、租客素质低、房屋易被损、问题难追诉、维修跑断腿”等难题,以及中介最在意的“端口费太高、真实度太低、平台抢客户、没有公平性、房源数量少、成交机会低”等市场性难题,租客网从解决租赁过程中的诸多痛点出发,以“好生活,租着过”为目标,针对不同群体,率先开启了包括“租客惠、全民合伙人”在内的各类创新服务。



经过了长期的市场磨合,2020伴随租赁经济的快步稳定发展,租客网也和广大租客们一起迎来了租客黄金时代。大租客时代也在从传统的只租房融入到更广阔、更丰富、更多元的租住生活体验。随着2019年租客网旗下租客惠的大力度践行,不管是咖啡厅、健身房还是餐饮店、奶茶店都可利用租客惠优惠买单,即买即用、无需预约、无需等待,享受的买单优惠或者领券优惠都可让租客得到实实在在的优惠,节省下更多的钱去做自己喜欢的事情。



广大租客们不仅可以住理想的房子、和志同道合的室友分享点滴趣事、在吃喝玩乐上也更多优惠便利。当租客们更加快乐的享受租生活,他们会更加热爱这座城,为城市建设做贡献,为梦想添加动力,“租客网”就是让租客希望融入当地人生活,和喜欢的人结交朋友,在租客网的助力下,生活的更加安心舒适。



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处女座租客该怎么选择租房?

陈女士是一名小房东,家里有好几套房屋用于出租,用陈女士的话说,房子空着也是空着,不如租出去,既能给外来打工的人一类提供方便,又能赚点额外收益,何乐而不为?但是最近,陈女士却碰到了一件让她特别头痛的事情,那就是她遇到了一个“特别”租客,这个租客对租住环境的要求特别高,陈女士的房子已经是精心装修过的,但是这位租客在确定租住之后,不断地想陈女士提出要如何重新改造住宿环境的要求,并且还要让陈女士自己掏钱进行装修,她的要求甚至具体到,地板想要换成什么颜色、材质,窗帘要什么样的颜色和花纹,甚至沙发电器都要按照她的要求进行更换!天哪,陈女士想,这样的租客真的是比“处女座”还要“处女座”,可以说是一个十足的“事儿妈”了。不仅如此,但凡遇到电灯坏了、墙壁花了、地毯脏了旧了……通通都要打电话找陈女士出面解决。陈女士觉得自己都快成了租客的保姆了。像陈女士遇到的这样问题的房东其实还有很多。现在租房子的人越来越多,随着生活水平的提高,人们对租房的要求也越来越高,自然像这样“处女座”的租客也屡见不鲜了。那如何面对这样的租客呢,如何在不引发矛盾的前提下合理地解决与租客间的问题呢?毕竟房东也是普通人,也有自己的工作和生活,不可能因为出租个房子,就整天围绕着租客转啊!但是有什么办法可以帮助房东解决这些烦恼呢?交给中介吗?可是要缴中介费,而且不小心碰到黑心中介,只怕会被忽悠得钱和房子都没了。那把房子挂到房源网站上?让那些网站代管,但是现在各大房源网站纷纷上涨所谓的端口费,高额而且还不能保证一定能帮你把房子租出去并继续负责后期管理!既然这样,房东还不如靠自己管理!难道就没有更靠谱的网站,没有更好的解决办法了吗?办法当然有!小编在这里要向广大房东推荐一个超级靠谱、不收任何乱七八糟费用,能够彻底解放房东、保障房东合法权益的网站——租客网!无中介费,无端口费,租客个人注册信用管理,主动承担房屋破损处理,保姆式托管体系……租客网——一家以互联网+为主导,倡导“好生活租着过”理念,采用共享共赢的模式,通过公司服务质量保障体系,建立客户价值需求为核心的租赁信息管理平台。租客网注册用户均为实名认证,保障租客及中介身份真实性和交易可行性,令广大房东获得信誉安心,保障租金安全有保障。另外租客网承担房东房屋破损处理,帮助减少空置期等,充分保障房东的一切合法权益,保障翻去出租合理有效地进行。对于“处女座”的租客,网站托管体系会帮助房东和租客交流沟通,解决房东与租客的沟通问题,研究制定最靠谱的解决和处理方案,让房东不再为如何应对租客各种要求而烦忧!选择租客网,做个轻松自在的小房东!

2020年07月04日 18:46

深圳今年将新开建商品房逾千万平方米

南方日报2020年4月22日讯今年一季度深圳新房价格上涨1.0%,二手房上涨2.8%,房价总体平稳、略有上升。一季度房价大幅上涨的传言与事实严重不符,不排除个别中介机构和人员恶炒深圳楼价。4月22日,针对近期房价上涨传闻,深圳市住建局负责人在深圳市专题新闻通气会上不但详解背后的相关数据,也释放了今年将加大市场供应的信号。深圳今年将大幅增加住宅用地供应,计划供应约3平方公里,是2019年供应量的两倍。同时将开展大规模建房行动,拟新开工商品房1000万平方米左右,大大高于过去每年600-800万平方米的销售量。一季度新房价格上涨1.0%,二手房上涨2.8%该负责人介绍,近期,深圳市住建局局关注到舆论热炒深圳房价上涨幅度较大、部分小区炒作房价等新闻,引起社会广泛关注。该局马上组织开展调查核实,发现很多文章的数据不准、观点以偏概全,大部分与现实不符。不符之处主要是:一是舆论反映近期部分住宅小区二手房价格过高问题。经初步调查,主要是部分业主挂牌价过高,存在严重背离市场行情的情况。但挂牌价不等于成交价,根据国家统计局公布的数据,今年一季度深圳新房价格上涨1.0%,二手房上涨2.8%,房价总体平稳、略有上升。个别自媒体基于挂牌价得出一季度二手房价格大幅上涨9.7%的结论,与事实严重不符,不排除个别中介机构和人员恶炒深圳楼价。二是最近热议的两三个楼盘都集中在南山、宝安等热地区,其他区的销售、交易总体是稳定的,媒体报道的季度的成交均价不全面、不真实,不能真实地反映深圳行情。三是市民反映部分楼盘存在“喝茶费”“捂盘惜售”“恶意加价”等问题。深圳市住建局高度重视,已联合有关部门深入调查,一旦发现违法违规行为,将依法依规严肃处理。五大措施确保楼市平稳该负责人表示,近年来,深圳坚决贯彻落实党中央国务院调控决策部署,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,调控政策从未松动。我市严格执行限购、限价、限贷、限售、限户型等五限调控措施,并针对企业炒房、假离婚购房等问题,以打补丁的方式对政策进行补充完善。不符合条件的人员是不可能在深圳购买住房的,包括二手房,请大家不要听个人人为起哄。他透露,深圳的住房刚需较大,深圳也努力通过加大供应来调节市场,确保房地产市场平稳健康发展,主要措施有:一是坚持房住不炒,继续严格执行房地产市场调控政策不松动,严格落实限购、限价、限贷、限售、限户型五限政策,严控严管炒楼现象。二是加大市场供应,包括增加住房用地供给,加大新建商品房入市。今年开始,未来几年深圳将开展大规模建房行动,今年新开工商品房1000万平方米左右,大大高于过去每年600-800万平方米的销售量,促进商品房市场供需平衡。三是加大保障性住房建设力度,今年要完成超过8万套人才房、安居型商品房和公租房,确保完成“十三五”期间建设筹集40万套公共住房的目标。四是加大二手房交易信息公开,指导房产中介依法依规开展经营,加大对热点片区、热点楼盘二手房交易信息的及时发布,让购房者掌握更全面真实的信息;加大对租赁市场的规范管理和服务,及时发布租金指导价,推动租赁市场健康有序发展。五是加强房地产市场监管,密切关注房地产市场运行情况,对于发布虚假信息、恶意哄抬房价、违规经营等扰乱市场秩序的违法违规行为,联合市市场监管、公安等部门,开展为期三个月的专项整治活动,予以严厉打击,确保房地产市场平稳健康发展。(记者李斌)

2020年04月29日 09:29

租客网:北漂租房那些事

很多房产中介都会有面临找不到客源,这个令人烦恼的问题,有了足够的房客源,房配客,客配房,就可以比较顺利的达成交易,所以对于中介来说,想要门庭若市,成交率不断,提升客源量肯定是重中之重,那到底该如何寻找更多的客源呢?租客网给你提几条建议,助你快速提升客源量!租客网建议1:上门客户上门客户是开发客户最直接的途径,这类客户目的明确,针对性比较强,比较容易跟进,所以客户在登记信息的时候,一定要留下客户的联系方式,如手机号,微信,qq号等。一般来说,客户都会在多家门店登记信息,所以要尽快联系客户看房,做好服务工作防止客户与其他门店合作。租客网建议2:网络拓客随着互联网的快速发展,网络发布房源已经成为拓展客户的主流途径,通过网络将房源信息推送到潜在客户面前,获得更多的客户来电,对于经纪人而言也是节省了大量的时间。比如可以借助租客这类拥有众多用户的第三方平台,发布或寻找房源。或是加各种社区群,推送房源。租客网建议3:社区驻守针对重点小区进行驻守,驻守时要注意跟保安和物业搞好关系,再者就是小区里的住户,经常跟大爷大妈聊聊天,增进感情。哪户准备卖房子了,哪户要出租房子了,大叔大妈们都很清楚,有需要的时候他们会给予你一定的帮助。租客网建议4:广告贴纸传统的获客方式还是不能丢的,巧妙运用也能有很大作用,自己设计一个宣传方案,写上房源优势和自己的联系方式,内容布局尽量简单明了,打印出来,在人流量比较大的小区、大型超市、公交车站贴广告。租客网建议5:派发名片或派单经纪人应该随时携带自己的名片,遇到客户不忘递过一张名片,不要怕名片被扔,因为你递出的名片大部分都是被扔的命运,但是你可以多递几次,次数多了,客户即使记不住你的名片也会记住你这个人,有需要的时候自然会想到你。最后租客网提醒正在奋斗的您一句,不管哪种途径获得客户,最重要是要长久的坚持下去,不能因为初期看不到效果就放弃,如果您不愿意选择这些繁琐的步骤,您可以选择加入租客网,这个简单便捷的方法,租客网房源多,客流量大,一定能祝您开拓更多的客户!

2020年04月23日 10:16